Скандална поправка в закон в полза на строителни компании е внесена в деловодството на Народното събрание от трима депутати на „Има такъв народ“. Най-печеливши от нея ще са семейство Мирянови и фирмата им „Артекс“, показа проверка на „Филтър“. Ако промяната мине, ще има още по-високи сгради в пренаселената София.  Историята има потенциал да надмине дори „Апартаментгейт“ от 2019 година, когато хора от властта се облажиха с евтини жилища от Мирянови като благодарност за поправка в закон, станала известна като „Златен век“ по името на небостъргача в кв. „Лозенец“.

Предложението за промяна е в специалния Закон за устройството и застрояването на Столичната община. Като всеки съмнителен проект е внесен в любопитен момент – 5 септември, петък, в последните часове на последния работен ден преди тридневния дълъг уикенд заради Деня на Съединението на България. Вносители са трима народни представители, всички от парламентарната група на „Има такъв народ“, от тях никой не е от София и със специалност в строителството. Първият е Венцислав Асенов от Елин Пелин, който е заместник-председател на ресорната регионална комисия. Има фирми за търговия с метали. Втората е Христинка Иванова от Долна Митрополия, която стана известна покрай заплахите срещу нея от Радостин Василев да се отцепи от партията на Слави Трифонов. Третият е Танер Тюркоглу от Момчилград. Той нашумя при влизането си в парламента, че е участвал в различни фирми с различни имена, а една от тях е с дългове към НАП и е продадена на бедняк.

Промяната, която предлагат тримата от ИТН, е лаконична – само няколко реда, но развързва ръцете на крупни строители. В закона е записано, че

на 400 метра от метростанции не може да се строи над 100 метра.

Депутатите на Трифонов предлагат височината да се вдигне до 125 метра. Овен това записват като изключение за забрана за високо строителство имотите с лице към бул. „Цариградско шосе“. Сeга там максимумът е 75 метра, ако промяната мине, ще стане 125. На практика засегнати ще бъдат над 65% от територията на София, районите около метростанциите и бул. „Цариградско шосе“.

Законопроектът още не е минал на първо четене дори в комисията. В парламента обаче неофициално се говори, че наглед дребната поправка обслужва „Артекс“ и ще се разрази скандал, когато се стигне до обсъждането.

Специалното изключение за бул. „Цариградско шосе“ не е случайно, твърдят запознати с казуса пред „Филтър“. Преди година и два месеца

фирмата на Пламен Мирянов-старши „Артекс Изгрев“ е купила голям терен на 4-ти километър

до бул. „Цариградско шосе“, което е допълнено от тримата депутати в проектозакона за високото строителство. Това са последните незастроени 6 дка до кръговото кръстовище на 4-ти километър. Собствеността е сменена три пъти. Първо е била на братя Домусчиеви, после на международната строителна компания „Щрабаг“, от която Мирянови я купуват. За терена все още няма процедура, с която да започне строителство на небостъргач, но се очаква това да се случи, когато стане ясна съдбата на законопроекта на ИТН. Ако мине, „Артекс“ ще може законно да вдигне сграда от 120 метра, колкото е висок и скандалният „Златен век“ в „Лозенец“. Ако не се случи и остане сегашното положение, сградата ще е само 75 метра, твърдят депутати, които ще дадат отпор на лобизма, въпреки че са партньори в управлението с ИТН.

Освен новата придобивка от 6 декара „Артекс“ имат още няколко терена по бул. „Цариградско шосе“, показа проверка на „Филтър“. На някои вече има строителство, но на други не.

В същото време

небостъргачът „Златен век“ в „Лозенец“ продължава да се строи

с любезното съдействие на бившия главен архитект на „София“ Стефан Аспарухов, който напусна екипа на Васил Терзиев, а на негово място застана Богдана Панайотова, която също разтресе коалицията ПП-ДБ-„Спаси София“. Малко преди да сдаде поста през април, Аспарухов е допълнил заповедта за разрешението за строеж на „Златен век“ от 2007 г. след серия от спирания и установяване на незаконно строителство. Дори бившият регионален министър Андрей Цеков не взе отношение по скандала. Според запознати той и Мирянови са близки от времето, когато той е в ръководството на Камарата на строителите между 2014 и 2021 година, а тогава „Артекс“ са във възход, но и точно тогава избухва скандалът с апартаментите за властта. Той започна през 2019 г. с разкритието за суперлуксозното жилище от 250 кв. м и с личен асансьор на бившия втори в ГЕРБ Цветан Цветанов в сграда на „Артекс“. Цената е 4 пъти по-ниска от пазарната и в крайна сметка сложи край на политическата му кариера. Той оправда покупката със заменени други два апартамента, спестявания, но сянката на съмнение остана и беше изключен от управляващата партия.

Случайно или не, през 2017 г. депутати на ГЕРБ, чийто шеф тогава беше Цветанов, внесоха поправка в Закона за устройство на територията, който направи възможен „Златен век“.

Разрешителното им от 2007 г. изтичаше същата година, а с поправката се удължи.

Оттогава са споровете законен ли е строежът. Цветанов, естествено, е гласувал „за“ поправката. По-късно се оказа, че с евтин апартамент от „Артекс“ се е уредила кумицата му Ваня Колева, тогава заместник-министър, бившата шефка на парламента Цецка Цачева и няколко чиновници на по-ниски нива.

„Колегите от ИТН или техни роднини скоро може да станат новодомци“, шегуват се в парламента, който обаче се занимава с по-големи политически скандали в последните седмици.

Архитектите: Промените газят Конституцията и създават корупция

Освен това не са подлагани на обществено обсъждане или на каквито и да било професионални и обществени консултации

По законопроекта на ИТН за по-високи сгради са получени 2 становища в регионалната комисия на парламента. От Камарата на архитектите са против, а от Камарата на строителите, чийто член е „Артекс“, са за. Становищата са внесени в деловодството на парламента в сряда.

Строителите са изпратили кратко писмо, в което казват, че промените ще помогнат за по-пълноценно използване на много имоти, които сега са обект на строги рестрикции. Освен отпадането на ограниченията те се надяват държавата да изгради инфраструктура около бъдещите строителни площадки, както и да се направи анализ на трафика.

Далеч по-голямо и мотивирано е становището на Камарата на архитектите в България. Мотивите им са 4 страници. В първа точка посочват, че промените противоречат на Конституцията. „Одобряването и приемането на проекти на общ устройствен план (ОУП) се извършва с административни актове на общинските съвети, на Министерския съвет и на министъра на регионалното развитие и благоустройството. Компетенциите на Народното събрание са изчерпателно изброени в Конституцията, където не се предвижда издаването на актове от такова или подобно естество“, пишат от Камарата на архитектите.

Във втората точка те посочват, че промените са в противоречие с екологичното законодателство. Пишат, че създаването и изменението на ОУП се извършва при спазване на изискванията на Закона за опазване на околната среда и на Закона за биологичното разнообразие и се спазват редица процедури, които вносителите на поправката не са спазили.

В трета точка отбелязват, че обществеността с лишава от информираност и участие в подобна процедура. „Проектът за изменение на ОУП на Столичната община следва да се подлага на обществено обсъждане във всички 24 района на общината. Действащата наредба за реда и начина за провеждане на обществени обсъждания в областта на пространственото развитие и устройството на територията предвижда както осигуряване на информираност и участие на гражданите, така и на професионални неправителствени организации. Внесеният проект изобщо не е подлаган на обществено обсъждане или на каквито и да било професионални и обществени консултации“, пишат архитектите.

Игнорира се местната власт, пишат в четвърта точка специалистите. Миналата седмица дори кметът на София Васил Терзиев определи законопроекта на ИТН като безобразие. Промените не били предлагани на общинските съветници в София за становище, казват от камарата.

В пета точка се отбелязва, че в случая са игнорирани и държавните органи като Националния експертен съвет по устройство на територията и жилищна политика към министъра на регионалното развитие и благоустройството. „Такова нещо не е направено. Така при разглеждането на този проект Народното събрание е лишено както от професионална и обществена консултация, така и от експертизата на компетентните държавни и общински експертни органи“, мотивират се от камарата.

В шеста точка се посочва, че проектът нарушава графичната част на Общия устройствен план на София, защото са променени допустимите височини на сгради без оглед на устройствените зони, които се засягат, проектът няма графично приложение и ако се приеме в този вид, администрацията и гражданите на столицата ще разполагат със словесно определени устройствени параметри за територии, които не съвпадат с границите на устройствени зони. „Подобна ситуация предпоставя недоразумения в практиката и условия за корупция“, категорични са архитектите. В последната точка архитектите пишат, че в проекта има явна неточност, защото са написали, че искат да се промени т. 5.1. към приложението на закона, а не 5.3. която урежда въпроса с височината на сградите.

Източник: „Филтър“