Кметът на София Васил Терзиев върна за ново обсъждане спорното решение за продажба на четирите апетитни терена в „Дианабад“, район „Изгрев“ срещу изграждането на нова сграда за администрацията на района.

До тази стъпка се стига поради сериозни правни основания, свързани с начина, по който се предвижда разпореждане с общинска собственост, както и заради икономическата неизгодност на предложената компенсация за Столична община, се посочва в съобщението на Столична община.

Терзиев: Сделката създава риск общината да загуби ценен ресурс

„Като кмет моята работа е да вземам решения, които са законни, разумни и защитават интереса на софиянци. Тук говорим за сделка, която не отговаря на законовите изисквания и създава риск общината да загуби ценен ресурс. Това не е прагматично и не е отговорно управление,“ коментира Васил Терзиев.

Кон за кокошка

По налични оценки стойността на предвидената административна сграда, която районът трябва да получи в замяна, не надхвърля 4 млн. лв., докато пазарната стойност на общинските терени в м. “Дианабад” е между 10 и над 15 млн. лв. Това означава реална загуба за Столична община от няколко милиона лева и поставя под съмнение икономическата логика на решението, аргументират се от Столична община.

Става дума за едни от последните свободни общински терени в района, разположени в зона с висок градоустройствен потенциал, които биха могли да бъдат използвани за общински жилища, социална инфраструктура или други публични нужди. Вместо това те се насочват към продажба за частно жилищно строителство, без убедителна аргументация защо общината трябва да се лиши от този стратегически ресурс, посочва кметът.

Допълнителни въпроси поражда и локацията на предвидената административна сграда, която трябва да бъде изградена върху други общински имоти, включително върху терен, отреден по план за спорт и озеленяване, и на място, което е по-отдалечено и с по-ограничен достъп за жителите на района.

Наред с икономическата неизгодност, в заявлението си до председателя на Столичния общински съвет кметът на София излага и правни аргументи за връщането на решението. Предложението предвижда непарична насрещна престация при продажба на общински имоти – подход, който не е уреден и не е допустим по действащото законодателство и утвърдената съдебна практика.

„Общината е законово ограничена при сключване на правни сделки за разпореждане с общински имоти – само до случаите и по начините, предвидени в закона. Когато насрещната престация не е парична, а представлява задължение за изграждане на сграда, такава сделка противоречи на закона,“ посочва Терзиев в заявлението си.

Решението е прието въпреки официално отрицателното становище по законосъобразност на заместник-кмета по финанси на Столична община, в което подробно са изложени рисковете и правните проблеми на предложението. Кметът заявява, че изцяло подкрепя това становище.

Сделката

Предложението за сделката, определена като „скандална“, „срамна“ и нанасяща „огромна щета за общината“ беше направено от районния кмет на „Изгрев“ Делян Георгиев.

В доклада си той предложи четири общински терена, отредени за жилищно строителство, да бъдат продадени чрез конкурс. Единствените ясни параметри са началната цена, която всъщност няма да се плаща от спечелилия конкурса. Общата площ на четирите имота е над 2100 кв. метра. Те са оценени на общо 7 млн. лева или около 3.6 млн. евро.

Спечелилият конкурса ще може да предложи цена равна или по-висока на началната. Той ще трябва да изгради нова сграда за районната администрация с минимална разгърната застроена площ от 2000 кв. метра. Зданието ще се намира на друг общински терен от 1300 кв. метра близо до болница „Св. Наум“.

Посочено е, че ако цената на бъдещата районна администрация е по-висока от достигнатата цена на пазарните имоти, общината няма да доплаща разликата. Не е ясно обаче какво ще се случи, ако цената на сградата се окаже по-ниска от тази на четирите парцела в „Дианабад“.

Източник: Меdiapool.bg